График работы:
10:00-19:00
Адрес:
Бизнес-центр «Головинские пруды»
г. Москва, ул. Михалковская, 63Б, строение 4
Телефон:
Наши услуги

Оценка всех видов недвижимого имущества: здания и строения, производственные площадки, магазины, торгово-развлекательные комплексы, склады и складские помещения, земельные участки, имущественные комлексы, а так же оценка арендной ставки.

Определяется стоимость всех активов и обязательств компании. Кроме того, оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на рынке.

Оценка транспортных средств и спецтехники, производственных линий, промышленного оборудования, воздушных, морских и речных судов, железнодорожной техники, двигателей всех типов

Оценка товарного знака и торговой марки, бренда, патента или лицензии, ноу-хау, оценка деловой репутации компании (Goodwill), оценка программного обеспечения и баз данных, технической и технологической документации

Разработка бизнес-плана от компании РОСТконсалт — это всесторонний анализ действующего или будущего предприятия в целях получения объективной финансово-экономической картины бизнеса и привлекательных инвестиционных возможностей.

Главная \ Услуги \ Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Объекты недвижимого имущества в большинстве случаев являются наиболее ценной частью материальных активов как предприятий, так и частных лиц.  Своевременная и точная оценка недвижимости – важная процедура, необходимая для эффективного управления собственностью. Сегодня услуги по оценке являются одними из самых востребованных. Это объясняется стремительным ростом и развитием рынка недвижимости. Люди достаточно часто продают свою недвижимость и покупают новую, сдают в аренду либо арендуют сами, застраховывают и наследуют. Каждый из перечисленных случаев нуждается в грамотной оценке имущества.

Следует отметить, что оценке недвижимости подлежат не только дома, коттеджи и квартиры, но также здания промышленного, культурного и социального назначения, производственные комплексы, земельные участки и зеленые насаждения, например парки, скверы и сады. Также подвергаются оценке дороги, подъезды, мосты, ограждения и прочее. Учитывая стремительное развитие бизнеса, очень востребованной услугой в сфере оценки недвижимости стала оценка незавершенного строительства. 

Мы выполняем оценку:  

  • Коммерческой недвижимости (офисные здания, производственные площадки, магазины, торгово-развлекательные комплексы, склады и складские комплексы и прочее);
  • Жилой недвижимости (квартиры, коттеджи, комнаты);
  • Имущественных комплексов в различных отраслях промышленности;
  • Земельных участков;
  • Арендной ставки;
  • Объектов незавершенного строительства (в том числе объектов с законсервированным, приостановленным или прекращенным строительством).

Оценка недвижимого имущества необходима для:

  • Сделки купли-продажи имущества;
  • Определения страховых сумм по недвижимости;
  • Разрешения имущественных споров;
  • Переоценки активов;
  • Передачи имущества в аренду;
  • Кадастровой оценки для пересмотра налогообложения;
  • Оценки вклада в уставной капитал;
  • Кредитования под залог имущества (ипотека).

Оценка арендной ставки

Рыночная арендная ставка  - наиболее вероятная величина арендной платы, за которую может быть сдан или арендован объект недвижимого имущества на дату оценки при типичных рыночных условиях. Арендная ставка является важнейшим параметром договора аренды, поскольку именно она определяет привлекательность недвижимости для арендатора. Спрос на оценку арендной ставки с каждым годом растет - она важна для арендодателя и для арендатора, чтобы между ними не возникали споры по поводу текущей арендной платы. Наша компания проводит оценку арендных ставок на основании глубокого анализа всех необходимых характеристик объекта недвижимости, его макро и микроокружения. Опыт в оценке любых видов недвижимости, современные методики расчетов, всё это дает гарантию качественной и профессиональной оценки, в результате которой заказчик получает официальный документ – отчет об оценке арендной ставки, который может быть использован в различных целях.

Мы выполняем оценку арендной ставки следующих видов имущества:

  • помещений, зданий, складов и складских комплексов;
  • сооружений, инженерных коммуникаций, конструктивных элементов зданий;
  • земельных участков;
  • транспорта и оборудования.

Оценка земельных участков

При оценке земли обычно требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Сегодня земля все чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Рыночная оценка земли или земельного участка зависит от нескольких факторов: местоположение, уровень цен и конкуренции на земельном рынке, рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования. Кроме того, существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением участка. 

При оценке земли для определения стоимости права аренды, цена в основном, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Оценка имущественных комплексов

Имущественный комплекс – совокупность земельных участков, зданий и сооружений, а также движимого имущества. Отличительной чертой имущественного комплекса производственных предприятий является взаимосвязанность различных объектов недвижимости с точки зрения технологической цепочки, а также с точки зрения обеспечения возможности раздела комплекса или выделения какой-либо его части в самостоятельный объект недвижимости. При оценке имущественных комплексов необходимо проанализировать перспективы продолжения текущей деятельности предприятия.
 
Оценка имущественного комплекса осуществляется несколькими методами с применением специализированных баз данных, содержащих ценовую информацию по недвижимости, оборудованию, прочим основным средствам. 

Специалисты оценочной компании «РОСТконсалт» имеют многолетний опыт работы с недвижимостью всех типов и постоянно обновляют базу данных, что позволяет оперативно реагировать на запросы наших клиентов и максимально точно подбирать необходимые аналоги. Все виды работ ведутся строго в соответствии с Федеральными стандартами оценки. Нашим клиентам мы гарантируем взвешенный и ответственный подход к выполнению работ по оценке. Мы ценим Ваше время и понимаем, насколько важна оперативность в нашей работе. 

Скачать перечень документов, необходимых для проведения оценки:


Заказать наши услуги по оценке недвижимости или задать любой интересующий Вас вопрос можно оформив он-лайн заявку по адресу info@rostconsult.ru

 

Наши клиенты
Аэропорт Домодедово
Йокохама
Авиакомпания ЧелАвиа
Pony Express
Первый канал
Газпромбанк
Следственный Комитет РФ
ФОЛЬКСВАГЕН Груп Финанц
РОСНЕФТЬ
Арбитражный суд Москвы
Администрация Солнечногорского района
HONDA
Вимм Билль Данн
Компания PepsiCo
РЖД
KOMERČNÍ BANKA
Банк Премьер Кредит
Московский метрополитен
Audi
Автомир
Мосводоканал
Фрито Лей
Если у вас остались вопросы или вы хотите получить консультацию позвоните по номеру +7 (495) 960-91-42 или оставьте свои контактные данные и мы Вам сами перезвоним
Телефон: *
 
Адрес:
Бизнес-центр «Головинские пруды»
г. Москва, ул. Михалковская, 63Б, строение 4
Телефон: