info@rostconsult.ru
Адрес:
125438, г. Москва, ул. Михалковская, 63Б, стр. 4
Главная \ Услуги \ Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Объекты недвижимого имущества в большинстве случаев являются наиболее ценной частью материальных активов как предприятий, так и частных лиц.  Своевременная и точная оценка стоимости недвижимости – важная процедура, необходимая для эффективного управления собственностью. Сегодня услуги по оценке рыночной стоимости являются одними из самых востребованных. Это объясняется стремительным ростом и развитием рынка недвижимости. Люди достаточно часто продают свою недвижимость и покупают новую, сдают в аренду либо арендуют сами, застраховывают и наследуют. Каждый из перечисленных случаев нуждается в грамотной оценке имущества.

Мы выполняем независимую оценку:  

  • Коммерческой недвижимости (офисные здания, производственные площадки, магазины, торгово-развлекательные комплексы, склады и складские комплексы и прочее);

  • Жилой недвижимости (квартиры, коттеджи, комнаты);

  • Имущественных комплексов в различных отраслях промышленности;

  • Земельных участков;

  • Арендной ставки;

  • Объектов незавершенного строительства (в том числе объектов с законсервированным, приостановленным или прекращенным строительством).

Оценка недвижимого имущества необходима для:

  • Сделки купли-продажи имущества;
  • Определения страховых сумм по недвижимости;
  • Разрешения имущественных споров;
  • Переоценки активов;
  • Передачи имущества в аренду;
  • Кадастровой оценки для пересмотра налогообложения;
  • Оценки вклада в уставной капитал;
  • Кредитования под залог имущества (ипотека).

Оценка арендной ставки

Рыночная арендная ставка  - наиболее вероятная величина арендной платы, за которую может быть сдан или арендован объект недвижимого имущества на дату оценки при типичных рыночных условиях. Арендная ставка является важнейшим параметром договора аренды, поскольку именно она определяет привлекательность недвижимости для арендатора. Спрос на оценку арендной ставки с каждым годом растет - она важна для арендодателя и для арендатора, чтобы между ними не возникали споры по поводу текущей арендной платы. Наша компания проводит оценку арендных ставок на основании глубокого анализа всех необходимых характеристик объекта недвижимости, его макро и микроокружения. Опыт в оценке любых видов недвижимости, современные методики расчетов, всё это дает гарантию качественной и профессиональной оценки, в результате которой заказчик получает официальный документ – отчет об оценке арендной ставки, который может быть использован в различных целях.

Мы выполняем независимую оценку арендной ставки следующих видов имущества:

  • помещений, зданий, складов и складских комплексов;
  • сооружений, инженерных коммуникаций, конструктивных элементов зданий;
  • земельных участков;
  • транспорта и оборудования.

Оценка земельных участков

При независимой оценке стоимости земли обычно требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Сегодня земля все чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Рыночная оценка земли или земельного участка зависит от нескольких факторов: местоположение, уровень цен и конкуренции на земельном рынке, рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования. Кроме того, существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением участка. 

При оценке стоимости земли для определения стоимости права аренды, цена в основном, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Оценка имущественных комплексов

Имущественный комплекс – совокупность земельных участков, зданий и сооружений, а также движимого имущества. Отличительной чертой имущественного комплекса производственных предприятий является взаимосвязанность различных объектов недвижимости с точки зрения технологической цепочки, а также с точки зрения обеспечения возможности раздела комплекса или выделения какой-либо его части в самостоятельный объект недвижимости. При оценке имущественных комплексов необходимо проанализировать перспективы продолжения текущей деятельности предприятия.
 
Оценка рыночной стоимости имущественного комплекса осуществляется несколькими методами с применением специализированных баз данных, содержащих ценовую информацию по недвижимости, оборудованию, прочим основным средствам. 

Специалисты оценочной компании «РОСТконсалт» имеют многолетний опыт работы с недвижимостью всех типов и постоянно обновляют базу данных, что позволяет оперативно реагировать на запросы наших клиентов и максимально точно подбирать необходимые аналоги. Все виды работ ведутся строго в соответствии с Федеральными стандартами оценки. Нашим клиентам мы гарантируем взвешенный и ответственный подход к выполнению работ по оценке. Мы ценим Ваше время и понимаем, насколько важна оперативность в нашей работе. 

Скачать перечень документов, необходимых для проведения оценки:

 

 

МЫ - ПРОФЕССИОНАЛЫ СВОЕГО ДЕЛА

Наши специалисты - профессионалы высокого класса в области оценки, экономики и финансов, постоянно повышающие свою квалификацию на различных курсах, семинарах и первенствах. Так же в нашей команде большое количество судебных экспертов и экспертов СРО. Мы гордимся богатым опытом сотрудничества с государственными организациями и крупнейшими компаниями нашей страны.

Новости

Современный научно-технологический инновационный комплекс по разработке и коммерциализации новых технологий. В комплексе обеспечены особые экономические условия для компаний, работающих в приоритетных отраслях модернизации экономики России.

Федеральный орган исполнительной власти (федеральное министерство), проводящий военную политику и осуществляющий государственное управление в области обороны российской Федерации.

Крупнейший в России производитель продуктов питания и напитков: Pepsi, 7 Up, Mirinda, Lay’s, Cheetos, «ХрусTeam», «Я», «Фруктовый Сад», «Любимый» «Домик в деревне», «Агуша», «Аква Минерале», «Ессентуки» и прочее.

Логистический оператор PONY EXPRESS работает в России с 1992 года. Компания предлагает полный комплекс услуг по экспресс-доставке, складскому хранению, грузоперевозкам, а так же комплексные логистические решения.


РОСКОСМОС – государственная корпорация, созданная в августе 2015 года для проведения комплексной реформы ракетно-космической отрасли России. Госкорпорация "РОСКОСМОС" обеспечивает реализацию госполитики в области космической деятельности и ее нормативно-правовое регулирование.


Следственный комитет РФ - федеральный государственный орган Российской Федерации, осуществляющий полномочия в сфере уголовного судопроизводства и иные полномочия в соответствии с законодательством.

Scania - шведский производитель грузовых автомобилей, автобусов, промышленных и морских двигателей. Выпускает автобусы с 1920 года. Штаб-квартира располагается в городе Сёдертелье, Швеция. Производство находится в Швеции, Франции, Нидерландах, Аргентине, Бразилии, Польше и России.

Аэропорт Домодедово - один из крупнейших международных аэропортов, один из трёх основных аэропортов Москвы и Московской области, второй по объёму пассажиропотока в РФ.

АО «ОМЕГА», предприятие группы компаний ПАО «Транснефть», является интегрированной научно-производственной компанией по разработке технологий на базе оптоволоконной техники и сопутствующих компонентов для предприятий топливно-энергетического комплекса.

ООО «Роснефть-Бункер» охватывает все основные российские морские порты Дальнего Востока, Черноморского и Северо-Западного регионов, речные порты Волго-Донского бассейна и бассейнов рек Амур и Лена.


ПАО «РГС Банк» - универсальный коммерческий Банк. Специализируется на предоставлении банковских услуг для предприятий малого и среднего бизнеса и частных клиентов. Филиальная сеть охватывает более 150 населенных пунктов России. Головной офис расположен в Москве.

 

ГК «Росатом» - Российский государственный холдинг, объединяющий более 360 предприятий атомной отрасли. В состав «Росатома» входят все гражданские атомные компании России, предприятия ядерного оружейного комплекса, научно-исследовательские организации, а также атомный ледокольный флот.

Бесплатная консультация
Задайте вопрос специалисту
Контакты
125438, г. Москва, ул. Михалковская, 63Б, стр. 4
Перезвоните мне