и других целей с 2013 года
ОЦЕНКА ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
КОМПАНИЯ В МОСКВЕ
- выезд эксперта
- доставка отчетов
Оценка торговых помещений
Наш отчет поможет Вам в следующих ситуациях:
Документы для оценки торговых помещений
Выполненные проекты
Нашими специалистами был выполнен проект по оценке арендной ставки «Квартала Менделеева» - комплекса офисных зданий класса В+.
Наши оценщики выполнили оценку нежилых помещений, расположенных в здании моста Багратион на Краснопресненской набережной, а так же ряд других помещений и зданий.
В рамках сотрудничества мы определили рыночную стоимость взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек и прочих объектов.
Перед нами была поставлена задача - оценить недвижимое имущество с получением положительной экспертизы СРО. Успешное выполнение данного проекта послужило основой для нашего постоянного сотрудничества.
Наше долгосрочное сотрудничество началось с оценки парковочного пространства всего аэропорта, а так же более 50 земельных участков.
Воспользуйтесь специальным предложением на оценку и сэкономьте до 10 000 рублей!
АО Мособлгаз
Технопарк Сколково
Гимназия Сколково
Почему выбирают нашу оценочную компанию
Обратившись в оценочную компанию "РОСТконсалт", вы получаете ряд преимуществ. Мы включены в список аккредитованных компаний, что подтверждает нашу компетентность и надежность. Мы входим в рейтинг оценочных компаний, что свидетельствует о высоком уровне доверия со стороны клиентов.
Узнайте больше об услугах и их стоимости по телефону +7 (495) 960-91-42.
Мы на связи 24/7.
Также мы практикуем лояльную ценовую политику.
Аккредитация в ведущих банках и организациях.
Имена наших клиентов говорят сами за себя.
Работая с нами, Вы получаете:
1. Конфиденциальность
2. Бесплатную прикидку
3. Рекомендации нашего эксперта
4. Курьерскую доставку
Наши клиенты
Торговые помещения являются одними из самых дорогих и востребованных в сегменте коммерческой недвижимости. Знание их рыночной стоимости, а также стоимости аренды — это ключевой инструмент для эффективного управления арендным и торговым бизнесом.
Основные факторы, влияющие на стоимость
Рынок торговых помещений очень насыщен, и существует множество аналогов для сравнения как стоимости объектов, так и арендных ставок. Однако каждое торговое помещение обладает своими уникальными характеристиками, которые оказывают влияние на его цену. Оценщик подбирает наиболее подходящие аналоги и вносит необходимые корректировки.
К основным факторам, влияющим на стоимость торговых помещений, относятся:
- Местоположение;
- Близость к станциям метро;
- Интенсивность пешеходного и автомобильного трафика;
- Этаж расположения;
- Наличие отдельного входа;
- Размещение на первой линии зданий;
- Состояние объекта;
- Качество отделки;
- Класс здания;
- Наличие парковочных мест и прочее.
Каждый из этих факторов может корректировать стоимость аналогичного объекта на 5-30%. Эти показатели учитываются как при определении рыночной стоимости торгового помещения, так и при расчёте арендной ставки.
Типы оцениваемых торговых помещений:
- Торгово-развлекательные комплексы и моллы;
- Магазины;
- Торговые площади и центры;
- Рестораны;
- Кафе и бары;
- Павильоны;
- Бутики.
Процесс оценки
В зависимости от задания, оценка может включать определение рыночной и/или ликвидационной стоимости, например, для получения кредита или залога в банке. При оспаривании кадастровой стоимости оценщик учитывает долю земельного участка, на котором расположен объект. В Москве эта доля может составлять до 50% общей стоимости недвижимости. Это позволяет снизить налог на имущество, который рассчитывается от кадастровой стоимости.
Отчёт о проведённой оценке включает расчёты рыночной стоимости объекта и арендной ставки, фотографии, документы на право собственности, данные оценщика и оценочной компании, описание аналогов, анализ рынка торговой недвижимости и прогнозы его развития.
Заключение
Торговые помещения — это высокодоходные активы, и правильная оценка их стоимости или арендной ставки напрямую влияет на успешность бизнеса. От неё зависят сроки экспозиции объекта, уровень заполняемости и конечная прибыль.
Крайне важно доверить оценку опытным специалистам, которые учтут все особенности объекта и максимально точно определят его рыночную стоимость или размер арендной ставки.
Оценщики компании РОСТконсалт имеют значительный опыт в оценке торговых объектов, что позволяет точно определять их реальную рыночную стоимость и арендные ставки. Все специалисты имеют высшее образование, дополнительную оценочную подготовку и соответствующие квалификационные аттестаты. Деятельность компании и оценщиков застрахована и подтверждена необходимыми сертификатами.
