1040747126_0_70_3071_2000_1920x0_80_0_0_b942b62b295949f9ea0e19e669e20b57
Топ лучших оценочных компаний РФ

Профессиональная оценка
земельных участков

Оценка земельного участка от 1 дня.
Доставка отчета в подарок!

Оценка земельных участков

Документы для оценки

01
Свидетельство о государственной регистрации права
02
Выписка ЕГРН
03
Кадастровый план участка
04
Реквизиты заказчика

Выполненные проекты

316A8635
Участки в коттеджном поселке "Княжье озеро"
«Княжье Озеро» - это коттеджный поселок премиум-класса, лауреат многочисленных премий, включая международные.
«Княжье Озеро» находится в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Истринском районе Московской области. Общая площадь элитного поселка — 152 га, количество домовладений – свыше 500.
58527d0e92ef6
Земли населенных пунктов (д. Сабурово)
Сабурово — деревня в Московской области России. Входит в городской округ Красногорск. Население — 7794 чел. (2021 год).
нащи специалисты провели оценку ряда земельных участков для определения размера убытков и упущенной выгоды.
02d0d0c856d15927cd7368548cb192403da03c4a
Земельные участки в д. Румянцево
Расположена на севере Московской области, в северной части Мытищинского района, примерно в 21 км к северу от центра города Мытищи и 20 км от Московской кольцевой автодороги, на берегу Пестовского водохранилища системы канала имени Москвы. 
VOLK2914_1-1140x641
Оценка более 250 земельных участков
Наши специалисты выполнили оценку порядка 250 земельных участков в Московской области, подлежащих изъятию или временному занятию в целях строительства объектов различной инфраструктуры.
d11125a07e296c3f14a6515d520e4257
Земли сельхозназначения более 70 га (Истринский район)
Оценка более 70 га земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства в Истринском районе, д. Бужарово.
9308-zavod
Земли промышленности - более 150 га в Тульской области
Оценка более 150 га земель категории - земли промышленности, разрешенное использование - для производственных целей в рамках снижения кадастровой стимости.
/
6
/
6

Цели оценки

мид 2
ruble
Купля-продажа
определение актуальной рыночной стоимости
газпром
medal (5)
Кредитование, страхование
определение стоимости для кредитных и страховых организаций
img_1988
credit-card (2)
Наследство
определение стоимости для оформления наследства
chat (1)
Сдача в аренду
определение актуальной рыночной стоимости
analytics
Снижение кадастровой стоимости
для оптимизации налогообложения
appreciation
Для бухгалтерского учета
взнос в уставной капитал предприятия
/
6
/
6

Оценка стоимости земельного участка: ключ к успешной сделке

Оценка земельного участка – важный этап при покупке, продаже или аренде земельных активов. Эксперты РОСТконсалт обладают необходимыми знаниями и опытом для проведения качественной рыночной оценки стоимости вашего участка.

Рыночная оценка земельного участка

Оценка земельного участка включает в себя анализ множества факторов, таких как площадь участка, его местоположение, планировочное назначение, инфраструктура, проходимость и другие. Наши эксперты учитывают все эти аспекты для определения реальной рыночной стоимости вашего участка.

Категории земельных участков

Категория земельного участка — это описание свойств территории и правовой режим ее использования, coблюдeниe кoтоpoгo кoнтpoлиpyeтcя нa зaкoнoдательном ypoвнe. Всего в России существует 7 категорий земель (ст. 7 Земельного кодекса РФ), а именно:

  • Земли сельскохозяйственного назначения;

  • Земли населенных пунктов;

  • Земли промышленности;

  • Земли особо охраняемых территорий и объектов;

  • Земли лесного фонда;

  • Земли водного фонда;

  • Земли запаса.

Категория земельного участка является его важнейшей характеристикой (данные об этом указываются в Едином государственном реестре недвижимости, ЕГРН) и определяет то, каким образом данный земельный участок можно использовать.

От чего зависит стоимость земельного участка:

  • площадь, форма и рельеф участка;

  • расположение;

  • наличие инфраструктуры и коммуникаций;

  • степень готовности поселка;

  • экологичность района;

  • наличие построек на участке;

  • возраст и тип участка.

Виды услуг по оценке земельного участка

Мы предоставляем полный спектр услуг, связанных с оценкой земельных участков. Это включает в себя не только определение рыночной стоимости, но и подготовку экспертных заключений, помощь в оспаривании кадастровой стоимости и консультации по вопросам земельного законодательства.

Подходы и методы оценки недвижимости

При проведении оценки используются сравнительный, доходный и затратный подходы. При применении каждого из подходов к оценке используются различные методы оценки. Оценщик может применять методы оценки, не указанные в федеральных стандартах оценки, с целью получения наиболее достоверных результатов оценки.

1. Сравнительный подход.

Сравнительный подход заключается в том, что оценщик сравнивает стоимость оцениваемого предмета со средней ценой по рынку на аналогичную недвижимость

2. Доходный подход.

Доходный подход представляет собой совокупность методов оценки, основанных на определении текущей стоимости ожидаемых будущих денежных потоков от использования объекта оценки. Доходный подход основан на принципе ожидания выгод.

3. Затратный подход.

Затратный подход представляет собой совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства или замещения объекта оценки с учетом совокупного обесценения (износа) объекта оценки и (или) его компонентов. Затратный подход основан на принципе замещения.

Преимущества работы с РОСТконсалт

Профессионализм

В нашей компании работают только опытные и квалифицированные эксперты, что гарантирует точность и объективность проведенной оценки.

Индивидуальный подход

Мы учитываем специфику каждого земельного участка и запросы каждого клиента, обеспечивая персонализированный подход к решению задачи.

 

2021-04-03_16-37-20
Алексей Кимнатный
Коммерческий директор
1040747126_0_70_3071_2000_1920x0_80_0_0_b942b62b295949f9ea0e19e669e20b57
Ваша скидка до
15%
Закажите оценку Вашего имущества сейчас!

Не откладывайте важные решения на потом. Узнайте сколько стоит оценка Вашего имущества. Звоните по телефону +7 (495) 960-91-42 или оставьте заявку на нашем сайте.
Компания "РОСТконсалт" всегда готова помочь Вам получить объективные результаты по оценке!
Задать вопрос специалисту:
это поле обязательно для заполнения
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
Спасибо! Форма отправлена
125438, Москва, ул. Михалковская, 63Б, стр. 4
195027, С.-Петербург, ул.Магнитогорская, 51 лит Е
ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ
Название вкладки
это поле обязательно для заполнения
Строка ввода:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Область ввода:*
Спасибо! Форма отправлена
бесплатная КОНСУЛЬТАЦИЯ
это поле обязательно для заполнения
Строка ввода:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Область ввода:*
Спасибо! Форма отправлена